Effizient planen. Nachhaltig beraten. Erfolgreich umsetzen.

Kompetente Beratung und Begleitung rund um Bauplanung & Immobilien in Winterthur bei Beratung & Immobilien - Günthard

20+ Zufriedene Kunden

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Beratung

Unsere Dienstleistungen für Ihre Bedürfnisse

Gemeinsam mit meinen Partnern begleite ich Sie zuverlässig durch alle Phasen Ihrer Immobilien- und Bauprojekte – von der Bauherrenvertretung über die Planung bis hin zu technischen Prüfberichten und fundierten Situationsanalysen. Ob Beratung, Kontrolle oder Spezialthemen wie Liftschachtentlüftung: Sie erhalten praxisnahe, massgeschneiderte Lösungen – abgestimmt auf Ihre individuellen Anforderungen.

Beratung

Mit unserer Erfahrung begleiten wir Sie dabei, Ihre Immobilieninvestitionen optimal zu planen, zu bewerten und erfolgreich umzusetzen.

Bauherrenvertretung

Dank unserem fundierten Know-how in der Baubranche übernehmen wir für Sie kompetent die Vertretung der Bauherrschaft – von der Planung bis zur Realisierung.

HLKS-Planung

Massgeschneiderte HLKS-Konzepte, perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Heizung, Lüftung, Klima und Sanitär

Prüfbestätigungen

Sicher geplant, sauber dokumentiert.  Wir liefern Ihnen normgerechte
Prüfbestätigungen – vom Energienachweis bis zur Liftschachtentlüftung. Schnell, präzise und exakt auf Ihr Projekt abgestimmt.

Private Kontrollen

Unabhängig geprüft, rechtlich abgesichert. Mit anerkannten Kontrollpartnern führen wir private Kontrollen durch, die Bauämter überzeugen – effizient, transparent und mit geprüfter Qualität.

Ausführungsbericht

Detaillierte Dokumentation der Bauausführung – als Grundlage für Abnahmen, Nachweise und spätere Nutzungen.

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Kontakt

"Die Zusammenarbeit mit Timon Günthard war sehr unkompliziert, schnell und hatte einen hohen Qualitätsstandard."

Pascal Waldmeier

Geschäftsführer Waldmeier
Energie & Gebäudetechnik
GmbH

"Herr Günthard pflegt einen angenehmen Umgang mit dem Bauherrn und den Handwerkern. Alles Administrative erledigt er umgehend und für alle Beteiligten transparent."

Verena Henggeler

Bauherrin

Abgeschlossene Projekte

Einblicke in unsere Erfolge.

Chemineé-Umbau

Ausgangslage

Rauchentwicklung im Raum – Während des Betriebs trat Rauch in den Wohnraum aus, was auf eine unzureichende Abführung der Abgase hinweist.
Ursache: hoher Druckverlust im Abzug – Vermutlich liegt ein zu starker Widerstand im Kaminzug vor.
Folgen & Risiken – Neben Geruchs- und Sichtbelästigung kann dies zu gesundheitlichen Risiken (CO-Belastung) führen und die Effizienz des Cheminées erheblich mindern.

Lösung

Kostenintensive Option vermieden – Anstelle einer neuen Cheminée-Kassette (ca. 13’000 CHF) wurde nach einer effizienteren Lösung gesucht.
Ventilator zur Thermikunterstützung – Ein spezieller Abzugsventilator wurde installiert, um die Zugverhältnisse zu stabilisieren und den Rauch zuverlässig abzuführen.
Hohe Effizienz bei geringeren Kosten – Gleiche Wirkung wie mit einer neuen Kassette, jedoch zu weniger als der Hälfte der Kosten.

Meine Rolle

Situationsanalyse sowie Beratung & Lösungsfindung
KoordinationCheminée-Bauer & Elektroinstallateur
Qualitätsprüfungwährend der Bauarbeiten

Ergebnis

Einsparungvon rund 7’000 CHF
Technischsaubere Lösung
Zufriedene Kundin

Bauherrenberatung

Einsparung 7'000 CHF

Winterthur, ZH

Situationsanalyse

Lösungsfindung

Lüftungsplanung

Ausgangslage

Prüfung der bestehenden Lüftungsplanung.
Analyse – Bewertung der aktuellen Unterlagen und Auslegung.
Optimierung – Anpassungen zur Effizienzsteigerung und normgerechten Umsetzung.

Lösung

Qualitätssicherung – Überprüfung und Absicherung der bestehenden Lüftungsplanung.
Prinzipschemas Wohnungslüftungen – Erstellung klarer Schemata für jede einzelne Wohneinheit.
Prinzipschema Tiefgarage – Ergänzung durch ein separates Schema für die Tiefgaragenlüftung.

Meine Rolle

Qualitätssicherung – Prüfung und Sicherstellung der Richtigkeit sowie Vollständigkeit der bestehenden Lüftungsplanung.
Erstellung von Prinzipschemas – Ausarbeitung übersichtlicher Schemata für die KWL-Anlagen in den Wohneinheiten sowie für die Tiefgaragenlüftung.
Koordination – Abstimmung der Inhalte mit den beteiligten Fachplanern und Projektpartnern zur Gewährleistung einer einheitlichen Umsetzung.

Ergebnis

Optimierte Planung – Die bestehende Lüftungsplanung wurde überprüft und gezielt verbessert.
Nachvollziehbare Prinzipschemas – Klare Schemata für Wohnungslüftungen und Tiefgaragenlüftung sorgen für Übersicht und Transparenz.
Höhere Planungsqualität – Verbesserte Grundlage für eine saubere Ausführung und reibungslosen Projektablauf.

Qualitätssicherung

Kreis 7, ZH

Planung

Optimierung

Prinzipschema

Energienachweis

Ausgangslage

Kunde ohne Berechtigung – Energienachweise mussten extern erstellt werden.
Umfang – Fünf KWL-Geräte und eine Tiefgaragenlüftung.

Lösung

Umfassende Formularerstellung – Sämtliche EN-Formulare für die fünf KWL-Geräte sowie die Tiefgaragenlüftung wurden vollständig und korrekt ausgearbeitet.
Partnerschaftliche Zusammenarbeit – In enger Abstimmung mit einem berechtigten Partner konnten die Unterlagen fachlich geprüft, ergänzt und rechtsgültig unterzeichnet werden.

Meine Rolle

Erstellungder EN-Formulare für KWL-Geräte und Tiefgaragenlüftung
Koordinationmit Partner für Berechtigungsunterschrift
Prüfung der fachlichen Richtigkeit

Energienachweise

Kreis 7, ZH

Private Kontrolle

EN-Formulare

Schachtentlüftung

Ausgangslage

Vorgabe im Neubau – Für den Lift war eine Schachtentlüftung vorgeschrieben, um den sicheren Betrieb gemäß Normen und Vorschriften zu gewährleisten.
Hohe Zusatzkosten drohten – Eine klassische Lösung über mechanische Dachlüftung oder Schachtbelüftung hätte erhebliche Mehrkosten verursacht.
Herausforderung – Die Anforderung musste erfüllt werden, ohne die Baukosten unnötig in die Höhe zu treiben.

Lösung

Detaillierte Dokumentation – Erstellung von Plänen und Berechnungen, um die Belüftungssituation im Aufzugsschacht transparent darzustellen.
Nachweis der Normkonformität – Beleg, dass die vorhandene Schachtbelüftung technisch und gesetzlich ausreichend ist.
Kostenoptimierung – Verzicht auf eine zusätzliche Lüftungsanlage und damit deutliche Einsparungen beim Neubau.

Meine Rolle

Private Kontrolle – Durchführung der Kontrolle in enger Zusammenarbeit mit einem Partnerunternehmen.
Nachweis-Dokumentation – Erstellung sämtlicher erforderlicher Unterlagen inklusive Plänen und Berechnungen.
Leistungsberechnungen – Exakte Ermittlung und Darstellung der Belüftungsleistung des Liftschachts.

Ergebnis

Private Kontrolle – Durchführung der Kontrolle in enger Zusammenarbeit mit einem Partnerunternehmen.
Nachweis-Dokumentation – Erstellung sämtlicher erforderlicher Unterlagen inklusive Plänen und Berechnungen.
Leistungsberechnungen – Exakte Ermittlung und Darstellung der Belüftungsleistung des Liftschachts.

Bauherrenberatung

Einsparung 12'000 CHF

Private Kontrolle

Situationsanalyse

Kreis 7, ZH

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Kontakt

Abgeschlossene Projekte

Einblicke in unsere Erfolge.

Chemineé-Umbau

Ausgangslage: Rauch drang in den Raum wegen hohem Druckverlust im Abzug
Lösung: Ventilator statt neuer Kassette – gleiche Wirkung
< 50 % der Kosten
Ergebnis: ~7’000 CHF eingespart, technisch saubere Lösung, zufriedene Kundin

Bauherrenberatung

Einsparung 7'000 CHF

Situationsanalyse

Lüftungsplanung

Ausgangslage: Bestehende Lüftungsplanung musste überprüft und optimiert werden
Lösung: QS der Planung + Erstellung von Prinzipschemas für Wohnungen & Tiefgarage
Ergebnis: Optimierte Lüftungsplanung, klare Schemata, verbesserte Ausführungsgrundlage

Qualitätssicherung

Optimierung

Prinzipschema

Energienachweis

Ausgangslage: Kurzfristig mussten Energienachweise für 5 KWL-Geräte & Tiefgaragenlüftung erstellt werden
Lösung: EN-Formulare erstellt & durch berechtigten Partner fachgerecht unterzeichnet
Ergebnis: Fristgerechte Abgabe, keine Bauverzögerungen, geprüfte Nachweise

Energienachweise

Private Kontrolle

EN-Formulare

Schachtentlüftung

Ausgangslage: Vorgabe zur Liftschachtentlüftung hätte hohe Zusatzkosten verursacht
Lösung: Nachweis-Dokumentation zeigte, dass bestehende Belüftung ausreichend ist
Ergebnis: Bestätigung für ~1’000 CHF, Einsparung von 10’000–12’000 CHF, keine unnötigen Installationen

Einsparung 12'000 CHF

Private Kontrolle

Situationsanalyse

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Kontakt

Vorteile

Weil Ihr Projekt mehr als nur Standard verdient.

Mit Beratung & Immobilien - Günthard profitieren Sie von individueller Beratung und massgeschneiderten Lösungen. Unsere umfassenden Branchenkenntnisse garantieren Ihnen die bestmögliche Unterstützung.

Persönliche Betreuung

Wir bieten Ihnen eine individuelle und persönliche Beratung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Massgeschneiderte Lösungen

Unsere Lösungen sind speziell auf Ihre Anforderungen abgestimmt, um optimale Ergebnisse zu erzielen.

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Über mich

Ich bin Timon Günthard – Leistungssportler in der Nationalliga A und Unternehmer.
Technisches Know-how, unternehmerisches Denken und Praxiserfahrung verbinde ich mit der Mentalität eines Spitzensportlers.
Als Fachplaner und Bauleiter begleite ich Projekte vom Konzept bis zur Fertigstellung – fokussiert, effizient und zielorientiert.